ALGEMENE VOORWAARDEN

Appartement Lomas de Cabo Roig – Orihuela Costa

Geldig voor verblijven vanaf 10 tot 364 nachten

1. Verhuurder

Naam verhuurder: G. Eman en D. Koch
Contactgegevens: info@casa-el-sueno.com | +31-85 36 95 417
Registratienummer verblijf: ESFCNT00000304800109143300000000000000000000000000005

2. Accommodatie

1. De verhuurder stelt een volledig ingericht appartement beschikbaar gelegen aan:

   Calle Cabo de Gata 6 no 17, 03189 Lomas de Cabo Roig, ORIHUELA (Alicante).

2. Maximale bezetting: 4 personen.
3. De woning wordt schoon en in goede staat opgeleverd en dient in vergelijkbare staat te worden opgeleverd door de huurder.

3. Verblijfsduur

Voor dit verblijf geldt volgens de registratie:

• Minimaal: 10 nachten (11 dagen)
• Maximaal: 364 nachten

Deze regeling is bindend en kan niet worden aangepast of verkort, ook niet na aankomst.

4. Reservering & betaling (directe boekingen)

1. Een reservering is definitief na ontvangst van de aanbetaling.
2. Betalingsschema:
   • Aanbetaling: 30% per omgaande vanaf bevestiging
   • Restbetaling: uiterlijk 30 dagen vóór aankomst
3. Indien betaling uitblijft, mag de verhuurder de reservering annuleren zonder restitutie van de aanbetaling.

5. Boekingen via externe platforms

Voor reserveringen via externe aanbieders gelden de voorwaarden van het betreffende platform.
Alle gedrags-, schade- en toegangsregels uit deze Algemene Voorwaarden blijven volledig van toepassing.

6. Waarborgsom

1. De waarborgsom bedraagt € 350,- per verblijf.
2. De waarborgsom wordt binnen 7 dagen na vertrek teruggestort, na inspectie van de woning.
3. Schade, diefstal, verlies van sleutels of tags, vernieling, slotvervanging, ontbrekende items en extreme schoonmaakkosten worden ingehouden.
4. Indien de schade hoger is dan de waarborgsom, dient de huurder het resterende bedrag binnen 7 dagen te voldoen.

7. Annulering (directe boekingen)

• Tot 60 dagen voor aankomst: 50% restitutie
• Binnen 60 dagen voor aankomst: geen restitutie

Annulering door verhuurder wegens overmacht geeft recht op terugbetaling van reeds betaalde bedragen.

8. Check-in & Check-out

• Check-in: vanaf 14:00 uur
• Check-out: uiterlijk 11:00 uur

Afwijking(en) enkel in overleg en na akkoord verhuurder.

9. Gebruik van de woning – STRIKTE REGELS

1. De woning wordt uitsluitend verhuurd aan volwassen gasten van 25 jaar en ouder.
2. Vooraf moet volledige identificatie van alle gasten worden verstrekt.
3. De woning wordt uitsluitend verhuurd aan gasten die een tijdelijk verblijf nodig hebben buiten hun reguliere woonomgeving.
   Verblijven die in aard of doel overeenkomen met lokaal verblijf, permanent verblijf of woonactiviteiten worden niet geaccepteerd.
4. Feesten, harde muziek, bijeenkomsten of enige vorm van overlast zijn strikt verboden.
5. Het is niet toegestaan meubels te verplaatsen of technische installaties te wijzigen.
6. Overtreding van deze regels kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van het verblijf zonder restitutie.

10. Gemeenschappelijke ruimtes

1. De huurder dient alle regels van de residentie (“reglas de la comunidad”) strikt te respecteren.
2. Dit geldt voor het gebruik van zwembad, tuinen, paden, ingangen en andere voorzieningen.
3. Bij overtreding kan het verblijf per direct worden beëindigd zonder restitutie.

11. Schoonmaak

1. Eindschoonmaak is inbegrepen.
2. Bij excessieve vervuiling worden extra schoonmaakkosten in rekening gebracht of ingehouden op de waarborgsom.

12. Veiligheid

1. Het appartement beschikt over een brandblusser en EHBO-set(s), die beschikbaar zijn voor gasten.
2. Noodnummers:
   • 112 – Europees alarmnummer (politie, ambulance, brandweer)
   • 092 – Policía Local Orihuela (alleen vanuit Spanje bereikbaar)

13. Verzekeringsplicht & schadeaansprakelijkheid

1. De huurder is verplicht gedurende het volledige verblijf te beschikken over:
   • Een geldige reisverzekering, en
   • Een particuliere aansprakelijkheidsverzekering (WA).
2. De huurder is volledig aansprakelijk voor alle schade, waaronder:
   • Schade aan de woning en inventaris
   • Schade aan apparatuur
   • Schade door verlies van sleutels of tags
   • Schade aan sloten
   • Schade aan gemeenschappelijke ruimtes
3. Schade wordt verrekend met de waarborgsom.
4. Schade boven de waarborgsom moet binnen 7 dagen door de huurder worden voldaan.
5. De huurder moet schade zelf melden bij zijn verzekeraar.
6. Indien de huurder niet verzekerd is, zijn alle kosten volledig voor rekening van de huurder.

14. Toelatingsvoorwaarden (strikt beleid)

1. De verhuurder behoudt zich het recht voor om een reservering zonder opgaaf van reden te weigeren of te annuleren.
2. Reserveringen kunnen worden geweigerd indien:
   • De groepssamenstelling niet passend is
   • De identiteit of informatie onvolledig of onjuist is
   • Er een risico op overlast bestaat
3. Indien onjuiste informatie wordt verstrekt (bijv. leeftijd, aantal gasten, identiteit), wordt toegang geweigerd zonder restitutie.

15. Overmacht

Bij omstandigheden buiten de invloed van de verhuurder (schade, defecten, overheidsmaatregelen) kan de verhuurder het verblijf annuleren.
Betaalde bedragen worden dan gerestitueerd.

16. Toepasselijk recht & bevoegde rechtbank

1. Op deze overeenkomst en alle daaruit voortvloeiende verplichtingen is uitsluitend het Spaanse recht van toepassing, met inbegrip van de regelgeving van de Comunidad Valenciana.
2. Voor alle geschillen die direct of indirect verband houden met deze overeenkomst is uitsluitend de rechtbank van Alicante (Spanje) bevoegd.
   Andere rechtbanken, binnen of buiten Spanje, zijn uitdrukkelijk uitgesloten van bevoegdheid.